Quando podemos conseguir o melhor preço em um imóvel novo ? Vou dar esta dica de como conseguir o imóvel novo com seu preço mais baixo.
Já é esperado pelas construtoras em qualquer empreendimento de 10% a 20% de distratos de unidades na entrega dos empreendimentos, são unidades que o proprietário desiste do imóvel por motivos pessoais como perda do emprego, doença na família, mudança de cidade, falência. divorcio, etc... .
No destrato da unidade o proprietário perde de 20% a 30% do valor que pagou durante as obras o que permite as construtoras revenderem as unidades por um preço abaixo do mercado ou ate abaixo do preço de lançamento de 3 anos atrás, por este motivo você pode fazer um excelente negócio nestas unidades.
Vou contar um caso destes que ocorreu.
Temos um empreendimento que tinha acabado de ser entregue e tivemos alguns destratos dentro do padrão esperado, a construtora colocou todas as unidades de destrato a venda pelo preço de lançamento independente do andar e localização, em um final de semana vendemos todas as unidades e quem comprou ganhou em torno de 100 mil em dois dias, porque com a venda destas ultimas unidades da construtora o empreendimento voltou a zerar e valorizar.
Restaram para venda apenas as unidades de investidores que compraram no lançamento para revender com um valor de no mínimo 100 mil acima das unidades de destrato vendidas pela construtora.
Foi um excelente negócio para quem teve esta informação naquele final de semana, e interessante para os investidores que comprarão no lançamento, pois sem a opção das unidades da construtora seu imóvel valorizou e quem quiser comprar uma unidade no empreendimento terá que comprar as revendas de particulares.
Fique atento as oportunidades, e tenha um corretor de sua confiança para mantê-lo informado, logo haverá um outro empreendimento que esta entregando e que a construtora poderá fazer esta queima de final de semana e você que quer um apartamento novo poderá fazer um excelente negócio.
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