1.4 Extra Porque o Bairro da Petrobras não para de Valorizar?
O Projeto Valongo Brasil no Porto de Santos ao lado da Petrobras foi 100% vendido no dia do lançamento e foi o empreendimento comercial que mais Valorizou e vai continuar a valorizar.
Tenho um cliente que queria comprar meia laje de Salas Comerciais no Valongo Brasil mas não tínhamos mais salas a venda desde o Lançamento em outubro de 2012.
Tentei conseguir meia laje de revendas, não consegui. Então o cliente resolveu diminuir para 150 m² de salas comerciais.
Também não consegui, tive que dar uma péssima noticia para o cliente e para mim. Só tínhamos 2 salas de revenda a 11 mil o m².
Após dar a noticia pensei em oferecer em outro local a 7 mil o m² , mas o cliente não queria saber de outro local só queria ali. Depois de muita negociação fechamos em torno de 10,8 mil o m².
Perguntei ao cliente porque ele só queria neste local e ele respondeu que era fornecedor da Petrobras e teria que estar todos os dias na nova sede da Petrobras de Santos e não tinha alternativa, tinha que estar do lado da Petrobras.
A primeira das 3 torres da Petrobras será inaugurada em julho e a ocupação dos funcionários será em agosto, o aumento da procura por salas comercias será inevitável valorizando os imóveis comerciais do Bairro.
E não temos previsão de novos Lançamentos Comerciais no Valongo porque os imóveis são em sua grande maioria tombados o que inviabiliza a construção de prédios.
A grande demanda por Salas Comerciais no Valongo e a impossibilidade de aumento de oferta criam um cenário perfeito para valorização imobiliária.
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Atenciosamente
KaiK Corretor
Consultor de Negócios Imobiliários
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